КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
ПРАВИЛА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР

Вопросы и ответы для первичного рынка

Ответы на некоторые вопросы о покупке квартиры на «первичке» можно найти здесь, или воспользоваться ПОИСКОМ ПО САЙТУ.

 

 

vopros-otvet-miniВ чем основное преимущество покупки квартиры в новостройке?

Вопрос:

Я собираюсь покупать квартиру, и выбираю, что лучше купить – вторичку или новостройку. Какое основное преимущество покупки квартиры на первичном рынке?


 

vopros-otvet-miniЧто такое «право требования» на квартиру в строящемся доме (в новостройке)?

Вопрос:

Я покупаю квартиру в новостройке, которая уже построена. Застройщик предлагает мне Договор долевого участия, по которому я получаю «право требования» на квартиру. Почему в построенном доме я не могу получить право собственности? И что из себя представляет это «право требования» на квартиру?


 

vopros-otvet-miniКак выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке?

Вопрос:

Я собираюсь покупать квартиру в новостройке. Как правильно выбрать Застройщика, как определить его надежность и добросовестность. чтобы снизить риски вложений в строительство?


 

vopros-otvet-miniКак регистрировать Договор долевого участия (ДДУ)?

Вопрос:

Я подписал со строительной компанией Договор долевого участия. Как его теперь зарегистрировать, что для этого нужно, и могу ли я сделать это самостоятельно?


 

vopros-otvet-miniПереуступка прав на квартиру в новостройке – что это такое?

Вопрос:

Я собираюсь покупать квартиру в новостройке. Продавец предложил продать мне квартиру по переуступке прав требования. Что это такое? Какие риски здесь бывают? На что нужно обратить внимание?


 

vopros-otvet-miniКак вернуть НДФЛ при покупке квартиры – порядок действий

Вопрос:

Я покупаю себе новое жилье, и хочу знать, как получать налоговый вычет в этом случае? Как я могу вернуть НДФЛ из бюджета, если потрачусь на покупку квартиры? Каков здесь порядок действий, и какие документы мне понадобятся для возврата НДФЛ?


 

vopros-otvet-miniНалоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Вопрос:

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка?


 

vopros-otvet-miniЕсли квартира куплена до брака по ДДУ

Вопрос:

Если Договор долевого участия (ДДУ) был заключен до вступления в брак, а собственность на купленную квартиру оформлена уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов? Или нет?


 

vopros-otvet-miniКак продавать квартиру в новостройке?

Вопрос:

Я хочу продать свою квартиру в новостройке. Как это сделать? Дом только что сдан, но право собственности еще не оформлялось.


 

vopros-otvet-miniКак продать квартиру, купленную в ипотеку?

Вопрос:

Я купил квартиру в ипотеку. Могу ли я ее продать, если кредит еще не выплачен, и квартира находится в залоге у банка? Как это сделать?


 

vopros-otvet-miniКак купить квартиру на ребенка?

Вопрос:

Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать?


 

vopros-otvet-miniВ чем заключается ответственность Застройщика по Договору долевого участия?

Вопрос:

Всем известно, что должен делать Застройщик при продаже квартир в новостройке по Договору долевого участия в строительстве. А какую реальную ответственность несет Застройщик, если он не выполнит условия этого договора?


 

vopros-otvet-mini Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Вопрос:

В чем особенность получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? Зависит ли это от того, работает он или нет? В каком случае пенсионер может вернуть себе подоходный налог?


 

vopros-otvet-mini Что такое счета эскроу в долевом строительстве?

Вопрос:

Что такое эскроу счет, на который должен вносить деньги дольщик, когда покупает квартиру у Застройщика? Как этот счет защищает вложения дольщика, и как работает этот механизм?


 

vopros-otvet-miniЗастройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику?

Вопрос:

Застройщик задерживает сдачу дома по ДДУ, и предлагает мне подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи. Что мне делать? Стоит ли подписывать это соглашение? И что будет, если я его не подпишу?


 

vopros-otvet-miniКак взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Вопрос:

Что делать, если Застройщик задерживает сдачу дома? Какая компенсация в этом случае положена дольщику? И как получить неустойку от Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ?


 

vopros-otvet-miniРасторжение Договора долевого участия (ДДУ) дольщиком

Вопрос:

Я вложился в покупку квартиры в строящемся доме и заключил договор ДДУ с Застройщиком. Дом еще не сдан. Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть свои деньги? Какие для этого нужны основания, и каков порядок действий?


 

vopros-otvet-miniВ чем разница между квартирой и апартаментами?

Вопрос:

Я собираюсь покупать жилье в Москве. Помимо обычных квартир, здесь предлагают и другой вид жилья – апартаменты. В чем разница между апартаментами и квартирой? Что лучше и выгоднее для проживания?


 

vopros-otvet-miniНалоговый вычет при покупке апартаментов

Вопрос:

Можно ли получить налоговый вычет (возврат подоходного налога) за покупку апартаментов? Ведь официально это не квартира, а нежилое помещение?


 

vopros-otvet-miniЗастройщик – банкрот. Что делать дольщикам?

Вопрос:

Я купил квартиру в строящемся доме. Дом не достроен. Застройщик признан банкротом. Что делать дольщикам в этом случае? Как получить свои квартиры или вернуть деньги?


 

Безвозмездная переуступка или дарение прав требования по ДДУ

Вопрос:

Я купил квартиру в новостройке по ДДУ. Дом еще не сдан. Хочу переоформить квартиру на родственника договором переуступки. Может ли уступка прав требования по ДДУ быть безвозмездной? Или это нужно оформлять договором дарения прав требования?


 

…Раздел постепенно дополняется новыми вопросами и ответами.

Кроме того, всегда можно воспользоваться ПОИСКОМ ПО САЙТУ.

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Комментарии к статье – ниже