Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества

Последнее обновление: 19.06.2017

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение:

Имущественные споры внутри семьи, к сожалению, явление не такое уж редкое. Когда родственники (в т.ч. бывшие супруги) не могут поделить квартиру, и каждый предъявляет на нее свои права, а заодно и претензии друг к другу – возникает ситуация, в которую не хочется впутываться. Особенно Покупателю этой квартиры.

 

Другое дело, когда родственники все же договорились между собой, и заключили мировое Соглашение о разделе имущества. После чего зарегистрировали свои права на квартиру на основе этого Соглашения.

 

Чаще всего общее имущество (в т.ч. квартиру) делят супруги, после расторжения брака. Но бывает и так, что супруги, находясь в браке, желают поделить нажитую ими в период брака общую совместную собственность, разделив ее на личную собственность каждого из супругов (по каким-либо только им известным причинам).

Тогда документом-основанием права собственности на квартиру служит Соглашение о разделе общего имущества супругов.

 

В этом Соглашении может быть описано много разного имущества, с указанием кому что в итоге отходит. Но нас интересует только недвижимое имущество, а конкретнее – квартира.

 

Образец Соглашения о разделе общего имущества супругов можно скачать здесь.

 

Убеждаемся, что по Соглашению квартира действительно отходит нашему Продавцу, что никаких дополнительных условий или обременений на квартиру Соглашение не предусматривает (в т.ч. права «третьих лиц» на квартиру отсутствуют), и сверяем адрес и площадь квартиры с указанными в Титуле или в Выписке из ЕГРН.

 

Если в Соглашении о разделе имущества мы видим неоднозначные или непонятные формулировки (например, не ясно, кто и на каких условиях имеет право пользования квартирой), то во избежание недоразумений, можно прояснить этот вопрос на дополнительной консультации юриста.

 

Сделка купли-продажи квартиры с прописанным ребенком (не собственником). Что, как и почему?

 

Суть – все имущественные споры между собственниками квартиры урегулированы сторонами во внесудебном порядке, и окончательные права на имущество (квартиру) определены, зафиксированы в Соглашении, и зарегистрированы государством в лице УФРС.

 

Такой вариант, как правило, не вызывает опасений, т.к. возможные споры и претензии уже выражены, и урегулированы в Соглашении о разделе имущества.

Поэтому этот случай для нас выглядит довольно привлекательным и низкорисковым.

 

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы - ЗДЕСЬ.

 

nazad-strЧтобы продолжить шаги ИНСТРУКЦИИ, возвращаемся назад, в предыдущий раздел, и оттуда идем дальше, вниз по шагам.