Для кого и для чего этот сайт?

КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру – это специализированное подробное руководство по сделкам купли-продажи квартир. По своей сути – это онлайн-методичка, сайт-самоучитель с набором функциональных СЕРВИСОВ – инструментов для сбора информации по конкретной сделке.

Сайт разработан в рамках оригинального учебно-образовательного проекта для рынка недвижимости – «Секреты Риэлтора».

Все материалы сайта подготовлены профессиональными специалистами рынка недвижимости и проверены юристами. Информация на сайте регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве.

– ДЛЯ КОГО ЭТОТ САЙТ:

Для продавцов и покупателей квартир, которые хотят разбираться в вопросах купли-продажи недвижимости и решать свои жилищные вопросы самостоятельно.
Для тех, кто хочет осознанно контролировать своего риэлтора, понимая, что именно нужно с него спрашивать.

– УЗКАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ И НАГЛЯДНОСТЬ:

Сайт представляет собой подробный структурированный онлайн-учебник по подготовке и проведению сделок купли-продажи квартир (на первичном и на вторичном рынках).

В учебнике мы раскрываем всю технологию сделки купли-продажи квартиры и даем законодательное обоснование каждому шагу. Ядро учебника – это наглядная интерактивная схема ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ по подготовке сделки (методическое пособие с интуитивно понятным графическим интерфейсом – откроется во всплывающем окне).

В дополнение к ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ на сайте есть много сопутствующих материалов – тематический глоссарий (справочник), пояснения и ссылки на законодательство, большой раздел вопросов и ответов (FAQ), примеры ошибок, сборник афер с жильем, образцы документов и т.п.

Учебные материалы содержат много тонкостей и нюансов, глубоко погружающих в профессиональную специфику сделок с недвижимостью.

На сайте работает 4 системы навигации для быстрого поиска нужной информации:

несколько видов меню, включая графические «Карту Инструкции» и «Карту Глоссария» (кнопки вверху каждой страницы);
полная Карта сайта (с перечнем всех учебных материалов, разбитых по разделам);
поиск материалов по тематическим меткам (поиск по тегам);
общий поиск через поисковую строку (значок лупы наверху).

Дополнительно на сайте работает узкоспециализированный форум по недвижимости. Он тоже выдержан в строго тематическом ключе – там обсуждаются ТОЛЬКО вопросы купли-продажи квартир, и ничего лишнего (модерация постов проводится регулярно).

На нашем ФОРУМЕ общаются не только Продавцы и Покупатели квартир, но и специально приглашенные эксперты – юристы, риэлторы, налоговые консультанты, ипотечные брокеры и другие профессионалы рынка недвижимости – которые делятся опытом и отвечают на вопросы читателей нашего учебника.

– ПРАКТИЧНОСТЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:

Практическую полезность сайта дополняет блок функциональных инструментов – СЕРВИСЫ для покупателей квартир.

Здесь можно быстро получить необходимые данные для конкретной сделки в режиме «одного окна». От заказа выписки из ЕГРН или документов БТИ, до получения сведений о выданных доверенностях, сведений о банкротстве физлиц (продавцов квартир), технических данных о каждом доме, реестрах застройщиков, реестрах проблемных объектов (новостроек), и т. п.

Мы собрали в одном месте те сервисы, которые риэлторы и юристы используют для проверки квартиры и ее владельцев перед покупкой, и снабдили их краткими аннотациями – (1) что это за сервис, (2) для чего он нужен, и (3) как им пользоваться. Получился удобный и наглядный «чемоданчик с инструментами» (как у врача скорой помощи), где каждый инструмент всегда под рукой, интуитивно понятен и легко доступен.

Больше половины сервисов – бесплатные, и связаны с официальными источниками (государственные порталы и базы данных).

В составе сервисов есть и оперативная поддержка участников сделок с недвижимостью. К примеру:

Юридическая поддержка позволяет оперативно выяснять как отдельные правовые вопросы, так и обеспечивать полное сопровождение сделки (в т.ч. дистанционно по всей России) (ЗДЕСЬ).
Поддержка ипотечных брокеров позволяет быстро разобраться в массе кредитных предложений для покупки квартиры, выбрать оптимальную ипотечную программу и рассчитать необходимые платежи – онлайн (ЗДЕСЬ).
Консультации налогового эксперта дают возможность каждому Продавцу квартиры уменьшить размер налога с ее продажи, а каждому Покупателю – получить максимальный возврат налога за покупку жилья (ЗДЕСЬ).

И еще много других сервисов и практических инструментов для сделок.

– НЕ ПОХОЖИЙ НА ДРУГИХ:

Отличие нашего онлайн-учебника от множества сайтов со статьями про недвижимость – это его (1) структурированность, (2) достоверность, (3) актуальность и (4) практичность.

1. Структура методического пособия (а не хаотичный набор статей).

Продуманность и строгая последовательность изложения основного учебного материала (как в классическом учебнике) дают возможность пройти весь «курс молодого бойца» ОТ и ДО. При этом, можно легко найти ответ и на отдельно взятый вопрос (через системы навигации и поиска по сайту).

2. Достоверность сведений (вместо частного мнения или «фантазий на тему…»)

Материалы сайта написаны профессионалами рынка недвижимости, а не наемными копирайтерами, поэтому качество и достоверность информации здесь на высоком уровне.

Юридическая точность сведений в нашем учебнике подтверждается интерактивными ссылками на соответствующие статьи законодательства (учебные материалы идут в плотной связке с правовыми системами «ГАРАНТ» и «Консультант Плюс»). Всегда можно сверить информацию в учебнике с последними изменениями в законах – одним кликом.

3. Актуальность информации (а не устаревшие сведения)..

Мы регулярно следим за актуальностью информации нашего учебника, и вносим в него изменения в соответствии с изменениями на рынке недвижимости и в законодательстве. Дата последней редакции показана под заголовком каждой страницы учебника.

4. Практичные инструменты (а не только теория).

Функциональные СЕРВИСЫ сайта позволяют решать практические задачи, применительно к конкретным сделкам и ситуациям. Богатый набор этих онлайн-инструментов, сгруппированных в одном окне, закрывает все основные потребности риэлтора в сборе информации для подготавливаемой сделки.

– ДОСТУПНОСТЬ ДЛЯ КАЖДОГО:

Наш онлайн-учебник рассчитан как на профессионалов (риэлторов), так и на новичков, не имеющих юридического образования и опыта в недвижимости, поэтому он сознательно написан в легком свободном стиле, доступном для восприятия каждому читателю (мы называем это «кухонный язык»).

При этом, мы тщательно следим как за общей грамотностью изложения, так и за юридической точностью всех формулировок и рекомендаций.

Фактически, наш сайт-методичка – это «настольная книга риэлтора» (инструкция, справочник, инструменты-сервисы, библиотека документов, «напоминалка» и руководство к действию). Поэтому, пользуясь нашей методичкой, каждый может сам стать риэлтором для себя и своей семьи. Или – нанять специалиста, зная, какие задачи ему нужно ставить и как проверять их исполнение.