КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры при покупке
Здесь можно скачать ЧЕК-ЛИСТ для самостоятельной проверки квартиры перед покупкой. Эта незаменимая штука – Памятка Покупателя – состоит из тех пунктов, которые проверяют юристы и риэлторы в процессе подготовки сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке.
Проверочный список вопросов ЧЕК-ЛИСТА имеет под собой надежную методологическую основу. Он составлен по материалам нашего учебного пособия по купле-продаже квартир – КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру (в рамках образовательного проекта «Секреты Риэлтора»).
ЧЕК-ЛИСТ является сборником (концентрированной выжимкой) основных действий для последовательной проверки квартиры на юридическую чистоту, а ее владельцев – на дееспособность, сделкоспособность и наличие других рисков личностного характера (долги, финансовые обязательства, права супругов, родственников и т.д.).
Это контрольный список нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ – памятка Покупателя квартиры.
Проверка относится только к покупке квартиры на вторичном рынке, так как именно там существует наибольшее количество юридических рисков при покупке недвижимости.
Состав и формат ЧЕК-ЛИСТА для проверки квартиры
Контрольный список вопросов мы сделали максимально наглядным и структурированным – так, чтобы с его помощью можно было быстро пройтись по всему перечню возможных рисков и провести аудит как объекта, так и субъектов прав на выбранную квартиру перед ее покупкой. Ответы на эти вопросы дают полную картину правового статуса недвижимости, а также правоспособности, дееспособности и кредитоспособности ее собственников, с учетом прав третьих лиц.
Наш ЧЕК-ЛИСТ сделан в авторском (оригинальном) формате – он состоит из нескольких десятков пунктов проверки, с разбивкой по трем основным блокам:
- Проверка характеристик и прав на недвижимость (в т.ч. возможности оспаривания этих прав).
- Проверка личности, дееспособности, сделкоспособности и финансовых обязательств собственника (-ков).
- Дополнительные вопросы Продавцу квартиры (прочие риски – технические, организационные и т.д.).
При этом, каждый вопрос в ЧЕК-ЛИСТЕ сопровождается кратким пояснением – для чего нужна именно эта информация, и какой именно риск она закрывает.
ЧЕК-ЛИСТ можно скачать в формате PDF, распечатать на бумаге и иметь под рукой каждому Покупателю квартиры в процессе подготовки сделки. Можно его использовать и в электронном варианте на смартфоне или планшете. Главное, чтобы удобно было делать пометки – какой вопрос уже закрыт, а какой еще нет и требует дополнительной информации для ответа.
Важно! Наш ЧЕК-ЛИСТ периодически обновляется, дополняется отдельными элементами, уточнениями, подробностями, новыми пунктами и т.п. Последняя версия ЧЕК-ЛИСТА (с указанием даты последней редакции) указана ниже, рядом с кнопкой для скачивания.
ЧЕК-ЛИСТ
для проверки квартиры и ее владельцев
перед покупкой на вторичном рынке недвижимости
Версия: №008-3_KVBA (обновление от 28.02.2024)
ФОРМА ДЛЯ ПЕРЕВОДА
НА ПОДДЕРЖКУ ПРОЕКТА
Мы не устанавливаем сумму пожертвования. Вы сами можете определить уровень качества и ценность нашего ресурса для Покупателя квартиры, и перевести ту сумму, которую посчитаете достойной.
Скачивание ЧЕК-ЛИСТА возможно только после перевода на поддержку образовательного проекта «Секреты Риэлтора» (КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру).
Кнопка «СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ» становится активной после перевода пожертвования на поддержку проекта.
Версия: №008-3_KVBA
(обновление от 28.02.2024)
В случае возникновения каких-либо технических сбоев при переводе средств на поддержку проекта и/или скачивании документа, сообщите нам в обратную связь.
Все средства, перечисленные нашими Читателями, идут на развитие образовательного проекта «Секреты Риэлтора» и на поддержку онлайн-методички КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
Такой ЧЕК-ЛИСТ должен быть под рукой у каждого Покупателя квартиры!
Если Покупатель разбирается в теме, то этот контрольный список позволит ему быть уверенным, что он ничего не забыл и не упустил из виду при самостоятельной проверке квартиры перед покупкой.
Если же Покупатель плохо разбирается в вопросах купли-продажи квартир, то мы рекомендуем ему изучить наше учебное пособие (онлайн-методичку) или проводить сделку под контролем опытного риэлтора или профильного юриста. В этом случае, по списку нашего ЧЕК-ЛИСТА можно будет контролировать действия выбранного специалиста.
ЧЕК-ЛИСТ не содержит сведений о том, КАК проводить каждую из перечисленных в нем проверок. Он содержит только подробный перечень того, ЧТО ИМЕННО должно быть проверено, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичке. Он служит для итоговой самопроверки Покупателя – все ли он учел при анализе документов и ситуации в целом, ничего ли не забыл и не упустил. Наш ЧЕК-ЛИСТ дает прекрасную возможность проконтролировать это, быстро пройдясь по структурированному списку контрольных вопросов.
А о том, КАК ИМЕННО проводить все эти проверки квартиры перед покупкой рассказано на страницах нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.
Основы законодательства в сфере купли-продажи квартир (с разъяснениями и ссылками на статьи законов) показаны на страницах Глоссария Риэлтора.