Вопросы и ответы для первичного рынка

 

В чем основное преимущество покупки квартиры в новостройке?

Вопрос:

Я собираюсь покупать квартиру, и выбираю, что лучше купить – вторичку или новостройку. Какое основное преимущество покупки квартиры на первичном рынке?

---

 

Что такое «право требования» на квартиру в строящемся доме (в новостройке)?

Вопрос:

Я покупаю квартиру в новостройке, которая уже построена. Застройщик предлагает мне Договор долевого участия, по которому я получаю «право требования» на квартиру. Почему в построенном доме я не могу получить право собственности? И что из себя представляет это «право требования» на квартиру?

---

 

Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке?

Вопрос:

Я собираюсь покупать квартиру в новостройке. Как правильно выбирать Застройщика, чтобы снизить риски такой сделки, и не остаться без квартиры и без денег?

---

 

Как регистрировать Договор долевого участия (ДДУ)?

Вопрос:

Я подписал со строительной компанией Договор долевого участия. Как его теперь зарегистрировать, что для этого нужно, и могу ли я сделать это самостоятельно?

---

 

Переуступка прав на квартиру в новостройке – что это такое?

Вопрос:

Я собираюсь покупать квартиру в новостройке. Продавец предложил продать мне квартиру по переуступке прав требования. Что это такое? Какие риски здесь бывают? На что нужно обратить внимание?

---

 

Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры – порядок действий

Вопрос:

Я покупаю себе новое жилье, и хочу знать, как получать налоговый вычет в этом случае? Как я могу вернуть НДФЛ из бюджета, если потрачусь на покупку квартиры? Каков здесь порядок действий, и какие документы мне понадобятся для возврата НДФЛ?

---

 

Как продавать квартиру в новостройке?

Вопрос:

Я хочу продать свою квартиру в новостройке. Как это сделать? Дом только что сдан, но право собственности еще не оформлялось.

---

 

Как купить квартиру на ребенка?

Вопрос:

Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать?

---

 

В чем заключается ответственность Застройщика по Договору долевого участия?

Вопрос:

Всем известно, что должен делать Застройщик при продаже квартир в новостройке по Договору долевого участия в строительстве. А какую реальную ответственность несет Застройщик, если он не выполнит условия этого договора?

---

 

 Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Вопрос:

В чем особенность получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? Зависит ли это от того, работает он или нет? В каком случае пенсионер может вернуть себе подоходный налог?

---

 

 Что такое счета эскроу в долевом строительстве?

Вопрос:

Что такое эскроу счет, на который должен вносить деньги дольщик, когда покупает квартиру у Застройщика? Как этот счет защищает вложения дольщика, и как работает этот механизм?

---

 

 

 

 

…Раздел постепенно дополняется новыми вопросами и ответами.