КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
САМ СЕБЕ РИЭЛТОР
Войти Регистрация
  • + Добавить в избранное
  • Кто такой риэлтор?

    Нужен ли риэлтор при покупке или продаже квартирыМногие из тех, кто сталкивался с покупкой или продажей жилья, задавались вопросом – нужен ли риэлтор для совершения этой операции с квартирой, или можно эту задачу решить самому?

    Чтобы ответ стал понятен, достаточно разобраться в том, кто такой этот чудо-персонаж – риэлтор – и в чем его функции.

     

    На практике, многие риэлторы стали таковыми всего лишь однажды купив или продав свою собственную квартиру. Пройдя весь процесс «от и до», они убедились, что в этом нет ничего суперсложного, для этого не требуется специального образования и длительного обучения.

    А что же нужно для того, чтобы стать риэлтором?

     

    Парадоксально, но для этого любому достаточно взять газету или зайти в интернет, найти объявление типа «Приглашаются агенты по недвижимости. Можно без опыта. Оплата – % от сделки», прийти в агентство и сказать, что работать риэлтором – это Ваша мечта детства. Всё.

    Уже через пару недель Вы будете самостоятельно вести сделки, если, конечно, сумеете найти себе Клиента.

    Да, на первых порах Вам будут помогать «старшие товарищи» из того же агентства. Но эта помощь будет «точечная», т.е. только в отдельные моменты подготовки сделок. Всю остальную рутинную работу Вы будете выполнять сами.

     

    Парадокс в том, что основная «головная боль» риэлтора это вовсе не организация сделки, а поиск и «обработка» Клиентов, борьба со своими же коллегами-конкурентами за место под солнцем. Именно «работа с людьми» ставится во главу угла работы риэлтора, которому необходимо продать свои услуги, уговорить, убедить Клиента, что без него (без риэлтора) Клиент сам не справится.

     

    Если Клиент найден, то процесс организации сделки идет по типовому шаблону, «по накатанной колее» и, чаще всего, больших сложностей для риэлтора не представляет. Основные же трудности и нервотрепка риэлторов происходит от общения с «непонятливыми» и «непослушными» Клиентами, как своими, так и чужими (контрагентами по сделке).

     

    Поэтому, если убрать из профессии риэлтора ту часть, которая связана с продажей его услуг и «работой с людьми», то оставшаяся часть – собственно алгоритм действий по подготовке сделки купли-продажи квартиры – окажется совсем небольшой, и доступной для освоения любому желающему.

     

    Так нужен ли риэлтор при продаже или покупке квартиры?

     

    Данный ресурс – «Квартира-без-Агента.ру» – создан для того, чтобы каждый мог освоить правила подготовки и проведения сделок с квартирами самостоятельно, без привлечения посредников и риэлторов.

    А роль «старших товарищей», которые помогут в отдельных сложных моментах, мы отвели профессиональным юристам — в ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ указано и выделено красным цветом, в какие именно моменты требуется дополнительная консультация юриста.

     

     

    Стоит ли обращаться ли к риэлтору, зависит, прежде всего, от собственных знаний в этой области. Если правила игры нам абсолютно не знакомы, то риэлтор кажется нам единственным спасением. Но стоит познакомиться с этими правилами поближе, и тут же начинаешь осознавать, что вопросы покупки-продажи квартиры вполне решаемы, а грамотная юридическая поддержка обходится в десятки раз дешевле, чем услуги агентов по недвижимости.

     

    Кстати, на авторитетном бизнес-портале «РБК» есть статья под названием «REALTOR, GAME OVER». В ней автор ставит вопрос: «Кто же такой риэлтор, и так ли он необходим при покупке квартиры?»

    Вот ключевые выдержки из этой статьи (цитаты):

     

    «Каковы правила игры в риэлтора? Собственно говоря, незамысловатые. Начинающему игроку достаточно просто произнести вслух "я риэлтор", и можно начинать играть. На первом этапе игроку важно примкнуть к какому-то клану. Кланы — агентства недвижимости — принимают риэлторов охотно, именуя их стажерами. Стажеру быстро рассказывают правила игры: "Иди и расскажи знакомым, что ты теперь риелтор"…

     

    …Получается, что агент по недвижимости своих четких прав и обязанностей не знает, а начинает играть в риэлтора. Все было бы хорошо для риэлтерских кланов, но в жизнь ворвался интернет. Риэлторы до сих пор не поняли: их уничтожает не кризис на рынке недвижимости, а альтернативная система, позволяющая экономить время. Интернет снабжает клиента знаниями, позволяющими экономить время, поэтому он не видит необходимости платить агенту».

     

     

    Организовать сделку с квартирой самостоятельно, или заплатить за это риэлторам – решать Вам. Но даже если Вы решили обратиться в агентство недвижимости, наш сайт-методичка все равно будет Вам полезен.

    Во-первых, Вы будете хорошо понимать процесс, и контролировать своего риэлтора (все ли он сделал из того, что нужно).

    А во-вторых, Вы будете понимать, за что именно Вы ему платите.

     


     О Проекте:

     

        • Для кого и для чего этот сайт? 


        • Как пользоваться онлайн-методичкой? 


        • Кто такой риэлтор? 


        • Обращаться ли в агентство недвижимости? 


        • Сам себе риэлтор

     

    Информация оказалась полезной? Поделись ею в социальных сетях!