КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
САМ СЕБЕ РИЭЛТОР
Войти Регистрация
  • + Добавить в избранное
  • Преимущественное право покупки доли квартиры

    Последнее обновление: 01.02.2015

    Отказ от права преимущественной покупки доли квартирыЗдесь речь идет об общей долевой собственности на квартиру – когда один из совладельцев хочет продать принадлежащую ему комнату или долю в квартире.

     

    Каждый участник долевой собственности может продать свою долю, как идеальную (в виде номинальной доли), так и реальную (в виде отдельной комнаты). Но прежде, он в обязательном порядке должен предложить выкупить свою долю другим участникам долевой собственности (то есть другим совладельцам квартиры).

    И только в случае их отказа, он имеет право продать ее на открытом рынке стороннему покупателю.

     

    Важный момент! Предложение выкупа для совладельцев должно содержать те же условия (в первую очередь – цену), которые будут предлагаться всем остальным Покупателям. Иначе, например, если совладельцам предложен выкуп доли в квартире, скажем, за 100 руб., а затем эта доля продана на рынке за 90 руб., то совладельцы могут оспорить эту сделку на законных основаниях.

     

    Преимущественное право покупки доли квартиры регулируется статьей — ст. 250 ГК РФ.

     

     

    Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры

     

    Оповещение совладельцев о выкупе доли нужно делать письменно, путем отправки им заказного письма с уведомлением. Это позволит иметь документальное доказательство соблюдения закона.

     

    Если совладельцы готовы выкупить долю, они должны это сделать в течение месяца с момента предложения.

    Если совладельцы не хотят или не имеют возможности для выкупа, они также письменно пишут свой отказ от покупки, и заверяют его у Нотариуса. Этот отказ затем пригодится Продавцу для пакета документов, передаваемых на регистрацию.

     

    Если же совладельцы не дают своего отказа, но и не выкупают долю (такое в практике случается), то Продавец просто ждет положенный по закону месяц, после чего автоматически получает право продавать свою долю кому угодно.

    При этом, почтовый документ, свидетельствующий об отправке заказного письма с уведомлением, нужно, конечно, сохранить.

    Информация оказалась полезной? Поделись ею в социальных сетях!

    КОММЕНТАРИИ:

    Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.