КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
Ошибки, совершаемые на вторичном рынке
Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме
Ситуация из практики:
Покупатель выбрал себе на рынке квартиру (с помощью агентства или без него). Документы, цена и условия сделки его устраивают. Чтобы упростить себе процедуру оформления, а заодно и сэкономить на нотариальных действиях, он решил заключить Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме.
Чем это может грозить Покупателю?
Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру
Ситуация из практики:
Покупатель нашел несколько однотипных квартир, которые подходят ему по всем параметрам. Просмотрев их все, он сделал выбор на основе эмоций, личных предпочтений и комплекта необходимых для покупки квартиры документов. При этом, личность самого Продавца квартиры его мало интересовала, и проверять ее он не торопился. А зря!
В чем здесь опасность для Покупателя?
Страхование титула при покупке квартиры не всегда защищает Покупателя
Ситуация из практики:
После покупки квартиры, новый владелец решил застраховать свое право собственности на нее (застраховать титул), на случай, если впоследствии сделка купли-продажи будет признана судом недействительной. При этом, владелец уверен, что страховой полис защитит его материальные интересы на 100%.
Однако на практике страхование титула не всегда защищает права Покупателя, и может обернуться для него пустой тратой денег. Почему? Что здесь не учитывает Покупатель?
Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег
Ситуация из практики:
При продаже своей квартиры Продавец подписал договор, в котором есть условие получения им денег за квартиру, а затем, как это принято на рынке, составил расписку в получении денег.
В чем здесь засада? Чем это может грозить Продавцу квартиры?