КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
Ошибки, совершаемые на первичном рынке
Условия Договора долевого участия бывают разные
Ситуация из практики:
Покупая квартиру в строящемся доме, Покупатель уверен, что если он заключает с Застройщиком Договор долевого участия, то он надежно защищен законом о долевом строительстве (ФЗ-214), и может не беспокоиться о нарушении своих прав.
Это не совсем так. Здесь есть некоторые нюансы. Что здесь не учитывает Покупатель?
Предварительный договор долевого участия
Ситуация из практики:
Застройщик продает квартиры в строящемся доме по Предварительным договорам долевого участия в строительстве. Продажи идут активно, дом постепенно строится, вроде-бы все хорошо. На самом деле, Покупатели квартир здесь сильно рискуют, но даже не подозревают об этом.
В чем здесь ошибка Покупателей?
Оплата квартиры по ДДУ – подводные камни
Ситуация из практики:
При продаже квартир в новостройке, Застройщик уверяет, что действует в рамках закона ФЗ-214, и предлагает произвести оплату квартиры сразу при подписании Договора долевого участия (ДДУ). Сам договор сомнений не вызывает, стройка тоже идет активно, вроде бы все хорошо. Но здесь есть подвох!
Какую ошибку здесь допускают Покупатели?
Покупка квартиры по переуступке прав
Ситуация из практики:
В строящемся доме продается квартира. Но продает ее не сам Застройщик, а другое юрлицо (или физлицо), являющееся соинвестором строительства. Продажа происходит путем уступки прав требования на будущую квартиру.
Какие ошибки здесь допускают Покупатели?
Смотри не на цену квартиры, а на Застройщика
Ситуация из практики:
При покупке квартиры в строящемся доме (новостройке), немногие Покупатели уделяют внимание оценке риска вложений в строительный проект. Все внимание уделяется только техническим, юридическим и финансовым вопросам.
Что здесь упускает из виду Покупатель?
Как Застройщики обманывают дольщиков при покупке квартир
Ситуация из практики:
Покупатель квартиры, увлеченный рекламой Застройщика и поверивший обещаниям менеджеров по продажам, решается на покупку новостройки. Но после сдачи дома с удивлением обнаруживает, что он получил не совсем то, что представлял себе в момент покупки.
Как Застройщики обманывают ожидания дольщиков, и какие виды обмана встречаются при покупке новостройки?