КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
САМ СЕБЕ РИЭЛТОР
Войти Регистрация
  • + Добавить в избранное
  • Образцы документов для вторичного рынка

    Здесь представлены образцы договоров, актов и соглашений, заключаемых участниками сделок с квартирами на вторичном рынке жилья.

    Эти образцы доступны для скачивания, и могут быть использованы в качестве базовых шаблонов для разработки собственных документов при подготовке сделки с квартирой. Рекомендуется, чтобы окончательный вариант документа, с учетом особенностей конкретной сделки, контролировал специалист — юрист или Нотариус

     

    Договор об авансе

    Образец Договора об авансе за квартиру — расширенное Соглашение о внесении аванса при подготовке сделки купли-продажи квартиры. Расширенные условия Соглашения могут быть сокращены или изменены под обстоятельства конкретной сделки. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 28 КБ

    Скачать

     

    Договор купли-продажи квартиры

    Образец Договора купли-продажи квартиры без привлечения кредитных средств, на примере покупки (продажи) квартиры в г. Москве. В Договоре представлены существенные (обязательные) условия, и дополнительные (по желанию сторон) условия, которые могут быть расширены или изменены под обстоятельства конкретной сделки. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 23 КБ

    Скачать

     

    Договор купли-продажи и ипотеки

    Образец Договора купли-продажи квартиры и ипотеки с привлечением кредитных средств, на примере покупки квартиры в г. Москве, с ипотекой от Сбербанка. Подробные требования банка-кредитора представлены на основе типовых условий ипотечного кредитования Сбербанка. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 39 КБ

    Скачать

     

    Предварительный договор купли-продажи квартиры

    Образец Предварительного договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств, на примере покупки (продажи) квартиры в г. Москве с ипотекой от Сбербанка. В Преварительном договоре представлены основные (ключевые) условия будущего Договора купли-продажи и ипотеки. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 27 КБ

    Скачать

     

    Акт приема-передачи квартиры

    Образец Акта приема-передачи квартиры (Передаточного акта) для вторичного рынка жилья. В случае продажи квартиры с обстановкой (мебелью, бытовой техникой и т.п.), дополнительным пунктом в Акте перечисляются элементы этой обстановки.  

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 18 КБ

    Скачать

     

    Доверенность на продажу квартиры

    Пример доверенности (генеральной) на продажу квартиры, с максимальным набором полномочий — с правом сбора документов, подписания договора купли-продажи, регистрации перехода права, и с правом получения денег за проданную квартиру. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 20 КБ

    Скачать

     

    Расписка в получении денег

    Образец расписки в получении денег за проданную квартиру. Расписку пишет Продавец квартиры после фактического получения денег от Покупателя. Расписка пишется от руки, на основе представленного бланка. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 15 КБ

    Скачать

     

    Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему

    При расчетах через банковскую ячейку, подписывается Договор аренды ячейки и Дополнительное соглашение к этому Договору, которое определяет правила доступа к ячейке с деньгами во время проведения сделки с квартирой. 
    Здесь приведен взятый из практики образец Договора аренды ячейки и Допсоглашения к нему, с подсказками на документе (выделены красным).

    Файл формата PDF, объем = 4 МБ

    Скачать

     

    Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)

    Договор аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки) от Сбербанка. Этот договор разработан Сбербанком специально для сделок с недвижимостью, и предусматривает особые условия допуска к сейфу (выделено зеленым цветом в договоре). 

    Файл формата PDF, объем = 205 КБ

    Скачать

     

    Договор дарения квартиры

    Образец типового Договора дарения квартиры (с условием проживания в ней самого Дарителя). Условия дарения могут быть изменены. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 25 КБ

    Скачать

     

    Соглашение о разделе общего имущества супругов

    Образец Соглашения о разделе общего имущества супругов (бланк) — определяет условия раздела совместного имущества между супругами в личную собственность каждого из них. Приведен пример раздела общего имущества в период действия брака. Раздел общего имущества супругов после развода выглядит так же, но с указанием, что бывшие супруги находятся в разводе.

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 20 КБ

    Скачать

     

    Согласие супруга на продажу квартиры

    Образец согласия супруга на продажу квартиры, приобретенной в период брака и являющейся общим имуществом супругов. Такое согласие требуется, когда квартира оформлена только на одного из супругов. Согласие другого супруга на сделку подлежит нотариальному удостоверению. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 16 КБ

    Скачать

     

    Заявление о гражданском состоянии

    Образец заявления о гражданском состоянии на момент совершения сделки. Требуется для подтверждения отсутствия возможных прав супруга на отчуждаемую квартиру. Заявление подлежит нотариальному удостоверению. 

    Файл формата MS Word (.docx), объем = 15 КБ

    Скачать

     

     

    Ниже показано как выглядят различные справки, выписки, свидетельства, и т.п., используемые в сделках с квартирами на вторичном рынке:

    …………………………………………………………….. 

    Выписка из ЕГРП

     

    Образец Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Из нескольких типов выписок, именно эту чаще всего заказывают в отделениях Росреестра для подтверждения информации о квартире и ее текущих правообладателях, а также информации о наличии или отсутствии зарегистрированных обременений на квартиру, арестов, правопритязаний и судебных споров по этой квартире. В обиходе этот тип Выписки из ЕГРП так и называют — "Выписка о зарегистрированных правах". 

     

      ♦ Образец Выписки из ЕГРП ♦

     


    Технический паспорт квартиры

     

    Образец Технического паспорта на квартиру. Техпаспорт квартиры содержит все основные технические показатели самой квартиры и здания, в котором она находится: адрес и год постройки дома, инженерные коммуникации в доме, материал стен и перекрытий, этаж квартиры, ее план и площади внутренних помещений, а также информацию о перепланировках внутри квартиры (если таковые присутсвуют). Выдается техпаспорт районными Бюро технической инвентаризации (БТИ). 

     

      ♦ Как выглядит Технический паспорт квартиры ♦

     


    Технический план квартиры

     

    Образец Технического плана на квартиру. Технический план пришел на смену Техническому паспорту, и используется для для тех же целей — для постановки квартиры на кадастровый учет, а также для кадастровой регистрации сделанных в квартире изменений (например, перепланировки). 

     

      ♦ Как выглядит Технический план помещения ♦

     


    Кадастровый паспорт квартиры

     

    Образец Кадастрового паспорта на квартиру. Кадастровый паспорт содержит выписку сведений кадастрового учета из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), в т.ч. кадастровый номер квартиры, ее кадастровую стоимость, а также поэтажный план квартиры. Выдается Кадастровой палатой Росреестра. 

     

      ♦ Как выглядит Кадастровый паспорт квартиры ♦

     


    Единый жилищный документ

     

    Образец Единого жилищного документа (ЕЖД) представлен в виде бланка, который используется для заполнения данными в МФЦ г. Москвы (2015 г.). ЕЖД заменяет собой целый ряд справок, выдаваемых МФЦ и ЕИРЦ, предоставляя обобщенные сведения о квартире и проживающих в ней людях — в одном документе. 

     

      ♦ Как выглядит Единый жилищный документ (ЕЖД) ♦

     


    Свидетельство о праве на наследство

     

    Образец свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство по завещанию оформляется таким же Свидетельством, так же заверяется нотариусом, но указывается, что наследование происходит по завещанию. 

     

      ♦ Как выглядит Свидетельство о праве на наследство по закону ♦

     

     
    Где и как применяются эти документы смотри на соответствующих шагах ИНСТРУКЦИИ и в разделах Глоссария.

    Информация оказалась полезной? Поделись ею в социальных сетях!

    КОММЕНТАРИИ:

    Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.