Вместо Технического паспорта – Технический план

► Знаете ли Вы, что…

С 2013 года вместо Технического паспорта квартиры требуется Технический план. Что это означает? Чем отличается техпаспорт от техплана на квартиру?

Речь здесь идет об обязательном кадастровом учете всех объектов недвижимости, которым занимается Кадастровая палата – структурное подразделение Росреестра. Без предварительной постановки квартиры на кадастровый учет, с ней невозможно провести никаких операций (сделок), связанных с отчуждением прав на нее.

До 2013 года для постановки квартиры на кадастровый учет требовался Техпаспорт, а с января 2013 года для этих целей используется новый документ – Техплан на квартиру.

Основное их отличие друг от друга в том, что Техплан является более расширенным документом, и содержит в себе данные Техпаспорта, дополненные сведениями о положении квартиры в пределах этажа здания, и привязке координат здания к земельному участку.

Как выглядят Техпаспорт и Техплан на квартиру, можно посмотреть в разделе «Образцы документов».

Еще одно отличие этих документов в том, что подготовкой Технических паспортов занимаются Бюро технической инвентаризации (БТИ), а подготовкой Технических планов – только аттестованные кадастровые инженеры. Найти таких инженеров можно либо в местной (территориальной) Кадастровой палате, либо в специализированных коммерческих структурах, занимающихся в т.ч. кадастровыми работами.

Технический паспорт квартиры, тем не менее, тоже остался актуальным документом, его также продолжают выдавать в БТИ, но используется он теперь для других целей, не связанных с кадастровым учетом.

Подробнее о Техническом паспорте и Техническом плане на квартиру, об их составе, отличиях, и внешнем виде, можно почитать в статье Глоссария – «Техпаспорт и Техплан на квартиру».

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).