Сам себе риэлтор

В рамках образовательного проекта «Секреты Риэлтора», наш сайт-методичка – КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру – это полноценный онлайн-самоучитель формата «Сам себе риэлтор» (см. ниже его структуру). Он целиком посвящен процессу подготовки и правилам проведения сделки купли-продажи квартиры, и содержит подробную ПОШАГОВУЮ ИНСТРУКЦИЮ – как для Покупателя, так и для Продавца.

Чтобы самому грамотно провести сделку с квартирой без участия посредников и агентов, нужно не так уж много знаний. Всё гораздо проще, чем кажется непосвященному. Но те правила и порядок действий, которые приведены в нашей методичке, следует внимательно изучить, а отдельные установки – знать наизусть, и строго соблюдать.

Схема сделки с недвижимостью представлена в виде наглядной интерактивной «Карты Инструкции». Дополнения и пояснения – в «Карте Глоссария». Обе эти «карты» открываются кнопками вверху страницы. Это главные разделы нашей онлайн-методички.

ИНСТРУКЦИЯ ведет Покупателя и Продавца квартиры (по отдельности) по всем этапам организации сделки, а Глоссарий дает справочную юридическую информацию (со ссылками на статьи закона) по отдельным терминам и понятиям, которые упоминаются в ИНСТРУКЦИИ.

Цена вопроса

Сделка купли-продажи квартиры – вопрос серьезный, и цена этого вопроса слишком высока, чтобы относиться к нему поверхностно, или чтобы безоглядно доверять решение этого вопроса посторонним людям (посредникам).

Разумный и экономный человек вполне способен решить этот вопрос самостоятельно с помощью нашей онлайн-методички, не подвергая себя повышенному риску. Совсем необязательно быть при этом многоопытным юристом или бывалым риэлтором, не нужно обладать выдающимися аналитическими способностями или фантастическим везением. Достаточно быть грамотным человеком, способным читать, запоминать и пунктуально выполнять ряд необходимых действий, и следовать определенным правилам, описанным в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ для купли-продажи квартир. А в отдельных случаях – проконсультироваться с профильным юристом для понимания нюансов конкретной сделки и проверки отдельных документов.
 

Удивительные факты

Авторы этих строк сами прошли путь «с нуля» до опытных и успешных риэлторов, более 10 лет занимаясь организацией сделок с квартирами, поэтому мы хорошо знаем, о чем говорим. Доходило буквально до смешного – иногда мы вообще не понимали, за что клиенты нам платили такие солидные деньги. Ведь то, что мы делали, любой из наших клиентов вполне мог повторить самостоятельно и бесплатно.

Возможно, это такая «психологическая защита» от боязни принимать серьезные решения самостоятельно – на нас как-бы перекладывалась ответственность за подготовку сделки и принятие правильных решений (хотя, реальной ответственности, конечно же, не было). А возможно, это банальная лень и нежелание напрягать голову, разбираясь в вопросе.

А ведь если бы мы просто объяснили своим клиентам, что и как им нужно делать для того, чтобы сделка прошла безопасно и грамотно, то они сделали бы все самостоятельно без нашего участия. Именно так мы, как наставники, подготавливали молодых агентов, которые приходили работать в агентство недвижимости. И именно так родилась идея создать этот онлайн-учебник.

Описанный в нашей ИНСТРУКЦИИ алгоритм сделки купли-продажи квартиры – это всего лишь набор определенных правил и принципов действий, которые нужно хорошо знать, чтобы не допускать грубых ошибок, а в отдельных случаях для уточнения нюансов конкретной сделки, достаточно проконсультироваться с профильным юристом. По такому принципу работает большинство агентов по недвижимости.

Кстати, кое-что неожиданное о работе риэлторов можно узнать из нашей заметки – «Кто такой риэлтор?»

Риэлторы не являются опытными юристами, они всего лишь знают тот самый набор правил, и тех юридических норм (законов), которые непосредственно касаются проведения сделок купли-продажи квартир. Эти правила и юридические нормы мы систематизировали и сгруппировали на нашем сайте в виде наглядного алгоритма (последовательности действий), и стараемся поддерживать их в актуальном состоянии

«Секреты Риэлтора» теперь доступны любому желающему, который захочет в них разобраться (подробнее см. – «О проекте»).

Но, стоит еще раз оговориться, что ни один риэлтор, и ни один юрист не может гарантировать абсолютную безопасность сделки. Ни одно агентство недвижимости реальных (финансовых) гарантий на себя не берет. Хотя фраза: «Мы гарантируем…» звучит от риэлторов постоянно, и психологически успокаивает клиентов. На самом деле, речь идет лишь о снижении рисков сделки. Причем, за весьма приличную сумму.

Мы пытаемся донести до читателя мысль, что такое же снижение рисков сделки (и даже большее) может обеспечить себе любой человек, если уделит некоторое время на изучение правил подготовки сделки с квартирой, которые представлены на нашем сайте, и дополнит их консультациями юриста в отдельных, персональных для каждого, случаях. 

Кратко суть нашего Ресурса можно выразить следующей формулой: 

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

АЛГОРИТМ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
(интерактивная карта откроется во всплывающем окне)

Глоссарий Риэлтора

подсказки и пояснения к шагам Инструкции
(интерактивная карта откроется во всплывающем окне)

Вопросы и Ответы

FAQ-раздел: что обычно спрашивают у риэлторов и юристов

Мелочи Недвижимости

дополнительный раздел, расширяющий сознание

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

библиотека договоров, заявлений, доверенностей, актов, справок и выписок для купли-продажи квартир

Махинации с жильем

поучительные истории афер с квартирами

СЕРВИСЫ

набор практических инструментов для подготовки и проведения сделки