КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
МЕДИЦИНСКОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ
МЕДИЦИНСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА НА СДЕЛКЕ
Здесь можно заказать медицинское освидетельствование участника сделки врачом-психиатром перед подписанием договора купли-продажи квартиры.
Услуга предоставляется специалистами Федерации Судебных Экспертов и доступна в разных городах и регионах РФ.
ЗАЧЕМ ПРИГЛАШАЮТ ВРАЧА-ПСИХИАТРА
НА СДЕЛКУ?
В судебной практике немало случаев, когда сделку купли-продажи квартиры признают недействительной по причине того, что в момент подписания договора, продавец квартиры находился в неадекватном состоянии и не осознавал, что он делает. Вероятность этого резко повышается, если квартиру продает пожилой человек, а также в случаях, когда владелец недвижимости страдает алкогольной или наркозависимостью, либо психическим заболеванием.
Проведение психиатрической экспертизы перед сделкой гарантированно защищает покупателя квартиры от потери прав на недвижимость по причине «неадекватности» продавца (ст. 177 ГК РФ).
Подробнее о дееспособности продавца квартиры в момент подписания договора купли-продажи рассказано по ссылке в Глоссарии.
ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН?
Закон прямо указывает, в каком случае сделка может оказаться недействительной
(п.1, ст. 177 ГК РФ):
«Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения».
Федерация Судебных Экспертов
Проводим медицинское психиатрическое освидетельствование перед сделкой и проверяем продавца квартиры на юридическую дееспособность (сделкоспособность). Процедуру проводят судебно-психиатрические эксперты, выезжая непосредственно по месту заключения сделки.Выдаем письменное медицинское заключение, которое однозначно подтверждает дееспособность человека на момент подписания договора. Такой документ исключает риск признания сделки недействительной на основании статьи 177 ГК РФ.
Услуга доступна в разных регионах и городах (см. список «Региональные офисы» ).