КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
Титульное страхование
ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Здесь можно найти страховые компании, предлагающие услуги страхования от потери права собственности на недвижимость в результате признания сделки недействительной (страхование Титула).
Титульное страхование без ипотеки и с ипотекой.
КОГДА НУЖНО СТРАХОВАНИЕ ТИТУЛА?
Титул страхуют, обычно, при покупке квартиры на вторичном рынке в следующих случаях:
1. Если Покупатель покупает квартиру на собственные средства (без ипотеки) и у него остались сомнения в безупречной юридической чистоте сделки – т.е. остались риски оспаривания сделки и признания ее недействительной.
2. Если Покупатель берет квартиру в ипотеку, а банк-кредитор снижает свои риски, предлагая застраховать титул в составе комплексного ипотечного страхования (страхование имущества + страхование жизни заемщика + страхование титула).
Страховка титула может сработать как при полной потере права собственности Покупателя на недвижимость, так и при ограничении (обременении) его права собственности.
Подробнее о том, что такое титульное страхование в недвижимости, можно почитать в Глоссарии по ссылке.
ОСОБЕННОСТИ УСЛУГ ТИТУЛЬНОГО И ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ
Очень немногие страховые компании предлагают застраховать титул в сделках с недвижимостью как отдельную услугу. Большинство страховщиков предлагают страховку титула только в рамках комплексного ипотечного страхования при покупке квартир в ипотеку.
Здесь представлены оба типа компаний.
Плюс бонусом представлен онлайн-калькулятор ипотечного страхования (для сравнения цен на страховые полисы).
РОСГОССТРАХ: Титульное страхование
Оформление полиса титульного страхования при покупке квартиры на вторичном рынке.Страхование покупки квартиры обеспечивает покупателю страховую защиту на случай потери (утраты) права собственности на приобретенную недвижимость в результате судебного признания сделки купли-продажи недействительной.
Страховые и нестраховые случаи перечислены на странице компании (по ссылке).
Важно! Страховка титула защищает собственника от уже произошедших ранее событий, которые не могли быть ему известны при покупке квартиры, но которые стали причиной признания сделки недействительной.
АЛЬФА СТРАХОВАНИЕ: Страховка титула при покупке квартиры в ипотеку
Страхование риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения права собственности на него полностью или частично (страховка титула).Страховая сумма может быть установлена в размере действительной (рыночной) стоимости квартиры, но не более фактически произведенных расходов по ее покупке.
Размер страховой премии рассчитывается от страховой суммы, умноженной на тариф, установленный страховщиком (базовый тариф = 0,3%).
Договор страхования заключается на срок от 1 года до 10 лет.
СК «Согласие»: Комплексное ипотечное страхование
Ипотечное страхование от СК «Согласие» обеспечивает исполнение кредитных обязательств заемщика перед банком-кредитором в случае непредвиденных обстоятельств, и включает в себя:1. Страхование имущества (квартиры) от пожара, взрыва, залива и т.п.
2. Страхование жизни и здоровья заемщика.
3. Страхование риска потери квартиры в результате прекращения или ограничения права собственности (титульное страхование). При наступлении страхового случая страховая компания вернёт банку невыплаченную часть кредита, а оставшуюся сумму получит собственник, потерявший квартиру.
Калькулятор ипотечного страхования
Этот калькулятор выдает сравнительные цены на полисы ипотечного страхования (страховка на недвижимое имущество, и страховка на жизнь и здоровье заемщика) сразу по целому ряду страховых компаний. Удобно и быстро.Калькулятор бесплатный и не требует введения личных данных. Нужно указать только оставшуюся сумму кредита, дату рождения, пол и в каком банке оформлена ипотека (сразу показываются предложения только тех страховых кампаний, которые имеют аккредитацию в вашем банке).