КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
РЕЕСТР ЗАСТРОЙЩИКОВ РФ
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ЗАСТРОЙЩИКОВ
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
Здесь можно узнать информацию о застройщиках жилья по всей России, просмотреть каталог новостроек, и проверить, нет ли строящегося многоквартирного дома в реестре проблемных объектов Минстроя России.
ЧТО МОЖНО УЗНАТЬ ИЗ ЭТИХ РЕЕСТРОВ?
В реестре застройщиков можно узнать, какие юрлица работают под брендом девелоперской компании, их юридические и фактические адреса, реквизиты, контактные данные и ФИО руководителя каждого юрлица (застройщика), учредителей и бенефициаров. Там же есть сведения о том, сколько домов строит каждый застройщик, по каким адресам, параметры объектов (этажность, площадь и т.п.) и планируемые сроки ввода в эксплуатацию. Есть данные о том, применяет ли застройщик эскроу-счета при продаже своих квартир.
Если залезть глубже, то можно найти бухгалтерскую отчетность застройщика и аудиторские заключения о его деятельности, а также проектную декларацию по каждому строящемуся объекту, разрешительную документацию и даже фотографии хода строительства.
В реестре проблемных объектов можно увидеть те дома или жилые комплексы, по которым начата процедура банкротства застройщика, а также те дома, по которым нарушены сроки завершения строительства и/или сроки передачи объекта дольщикам более, чем на 6 месяцев.
В обоих реестрах есть системы поиска по региону, адресам, застройщикам, названиям ЖК и т.п.
Дополнительно ниже приведен рейтинг застройщиков по версии ЕРЗ.
ИСТОЧНИК СВЕДЕНИЙ
Источник сведений – Минстрой России. Реестры регулярно обновляются и проверяются на актуальность сведений. Достоверность сведений обеспечивается Федеральным законом 214-ФЗ (ст. 23.1, ФЗ-214).
Оба реестра бесплатны и общедоступны – в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ЗАСТРОЙЩИКОВ
Официальная база данных Минстроя России, в которой содержатся сведения обо всех компаниях-застройщиках РФ, ведущих свою деятельность в соответствии с законом ФЗ-214 о долевом строительстве.Поиск ведется по названию компании-застройщика (в т.ч. по названию единого бренда группы компаний), по региону и т.д. (см. там кнопку «Фильтры»). На выходе получаем список компаний с детальными данными о них (по клику), а также – данными о строящихся и сданных этой компанией домах.
Оператором этой базы данных является АО «ДОМ.РФ»
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
Официальная база данных Минстроя России, в которой содержатся сведения обо всех строящихся многоквартирных домах, которые признаны «проблемными» на основании ФЗ-214. То есть о тех домах, где срок сдачи (или передачи квартир дольщикам) нарушен более, чем на 6 месяцев, а также о тех домах, где начата процедура банкротства застройщика.Для поиска «проблемного дома» и установления «проблемного застройщика» – выбираем в сервисе кнопку «Фильтры», задаем там нужный город/регион и устанавливаем назначение дома «жилое». Получаем полный перечень адресов объектов и названий застройщиков с детальными данными о них (по клику).
ЕДИНЫЙ РЕСУРС ЗАСТРОЙЩИКОВ (ЕРЗ)
Еще одна база данных о застройщиках жилья в России и их строящихся объектах, но из другого источника – от Национального объединения застройщиков жилья.В целом информация о застройщиках здесь аналогичная базе Минстроя, но есть некоторые отличия. Например, здесь есть привязка к карте строящихся объектов, с разбивкой на классы жилья (эконом/комфорт/бизнес/элит). Есть данные не только о строящихся, но и о сданных домах (ЖК). Есть «рейтинг надежности» застройщиков (рейтинг ЕРЗ), который строится на основе соблюдения застройщиком декларируемого срока ввода жилья.