КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
ПРОВЕРКА НОВОСТРОЕК
СЕРВИСЫ ПРОВЕРКИ И СРАВНЕНИЯ НОВОСТРОЕК ОТ МИНСТРОЯ РФ
Здесь можно узнать все о ходе строительства и параметрах конкретного дома-новостройки или ЖК, включая средние цены и темпы продаж квартир, сроки ввода домов в эксплуатацию, задержки сроков и т.п.
Плюс возможность наглядно сравнить несколько новостроек по выбранным критериям. А также – дополнительные данные о «проблемных объектах».
Для всех регионов России.
ЧЕМ ПОЛЕЗЕН СЕРВИС ПРОВЕРКИ НОВОСТРОЕК?
По адресу строящегося дома или названию жилого комплекса (ЖК) можно получить полную и актуальную (свежую, с указанной датой проверки) информацию об этой новостройке – в том числе:
•
Параметры ЖК – количество домов в составе ЖК, количество квартир, этажей, машиномест и т.п.
•
Данные (включая фотоотчеты) о текущем ходе строительства ЖК, квартирография (разбивка по 1-2-3-4-х комнатным квартирам на этажах), окружающая инфраструктура.
•
Сроки ввода дома в эксплуатацию, включая сведения о задержках и переносах этих сроков (% задержки).
•
Средняя стоимость квадратного метра и доля распроданности квартир (темпы продаж) в конкретной новостройке.
•
Разрешительные документы – разрешение на строительство, вид права на земельный участок, проектная декларация и т.д.
•
Способ обеспечения обязательств Застройщика перед дольщиками (компенсационный фонд или (счета эскроу).
•
Полная информация о Застройщике – от учредителей и руководителей до бухгалтерской отчетности и аудиторских заключений.
•
Проект Договора долевого участия (ДДУ) для данного строительного проекта (в разделе Карточка дома / Документы).
Информация в базе обновляется ежедневно.
Отдельно показан «Сервис сравнения новостроек» для выбора лучшего предложения. А чуть ниже – «Каталог новостроек ЖСК», реализуемых вне рамок ФЗ-214.
Дополнительно здесь приведен «Реестр проблемных объектов», а также сервис оценки транспортной доступности новостроек Москвы.
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
Сервис по проверке новостроек создан по инициативе Минстроя России на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой является АО «ДОМ.РФ».
Все данные для сервиса поступают из проектных деклараций застройщиков, которые в обязательном порядке публикуются на портале наш.дом.рф в силу федерального закона о долевом строительстве.
СЕРВИС ПРОВЕРКИ НОВОСТРОЕК
Для поиска информации о новостройке, в поисковую строку вводим адрес дома или название ЖК, с учетом правильной транскрипции (например, «Грин Парк» и «Green Park» – это разные ЖК). Можно искать и по наименованию застройщика или группы компаний.Затем из всплывающих подсказок выбираем нужную и получаем краткий отчет «Результаты проверки» – адрес ЖК, Застройщик, ход строительства, ввод в эксплуатацию, соблюдение или задержка сроков, распроданность квартир, и т.д.
Подробности получаем по ссылкам внизу этого отчета:
=> «Перейти на карточку дома»
=> «Перейти на карточку Застройщика»
СЕРВИС СРАВНЕНИЯ НОВОСТРОЕК
На основе той же информации из ЕИСЖС в отдельном сервисе можно сравнить несколько разных новостроек от разных Застройщиков – для удобного выбора лучшего предложения. Сопоставление выбранных домов происходит по более чем 20 параметрам.Добавить дом к сравнению можно через поисковую строку сервиса или выбрать там же из каталога новостроек.
Сравнение можно проводить по срокам сдачи домов, по классам недвижимости, по ценам за кв.м., по материалу стен, по этажности, по типу отделки и по распроданности квартир в доме, по машиноместам и т.д.
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
Официальная база данных Минстроя России, в которой содержатся сведения обо всех строящихся многоквартирных домах, которые признаны «проблемными» на основании ФЗ-214. То есть о тех домах, где срок сдачи (или передачи квартир дольщикам) нарушен более, чем на 6 месяцев, а также о тех домах, где начата процедура банкротства застройщика.Для поиска «проблемного дома» и установления «проблемного застройщика» – выбираем в сервисе кнопку «Фильтры», задаем там нужный город/регион и устанавливаем назначение дома «жилое». Получаем полный перечень адресов объектов и названий застройщиков с детальными данными о них (по клику).
ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ЖСК
По названию кооператива находим краткую информацию о нем – контакты, реквизиты, сайт ЖСК, а также ссылку на строящиеся дома: «Новостройки от ЖСК». По этой ссылке переходим на список объектов этого кооператива. Там есть данные о типе и этажности дома, количестве квартир в нем, общей площади дома и сроке его ввода в эксплуатацию.В отличие от новостроек, строящихся в рамках ФЗ-214, здесь информация очень ограничена. Из документов здесь только экспертиза проектной документации и разрешение на строительство.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ
Здесь представлен рейтинг транспортной доступности всех новостроек Москвы. Мостранспроект оценил и сравнил новые ЖК Москвы по более чем 35 критериям транспортной доступности. Основные критерии: общественный транспорт, пешая доступность до него, и личный транспорт. Дополнительно у каждого ЖК оценивается его окружение объектами социальной инфраструктуры.Критерии оценки имеют разный весовой коэффициент, в зависимости от своей значимости. Наиболее важными считаются время на дорогу до метро и до центра города (до Садового кольца).
Максимальная оценка = 10 баллов.
Рейтинг обновляется раз в квартал.