КАРТА ИНСТРУКЦИИ
КАРТА ГЛОССАРИЯ
ПРОВЕРКА ДОВЕРЕННОСТИ
СЕРВИС ФЕДЕРАЛЬНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ
ПО ПРОВЕРКЕ ВЫДАННЫХ ДОВЕРЕННОСТЕЙ
Здесь можно проверить, выдавалась ли конкретная доверенность на продажу квартиры, и не отозвана ли она на данный момент.
В ЧЕМ ОПАСНОСТЬ ДОВЕРЕННОСТИ?
Действие доверенности может прекратиться по разным причинам: из-за окончания ее срока, из-за ее отмены доверителем, из-за смерти доверителя, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим (не считая криминальных случаев, когда доверенность подделана, выбита силой, подписана обманом, и т.п.).
Если действие доверенности прекращено, она становится недействительной. А совершенная по недействительной доверенности сделка купли-продажи квартиры тоже признается недействительной. Покупателю квартиры нужно об этом помнить.
Подробнее о доверенности на продажу квартиры можно почитать в отдельной статье Глоссария по ссылке.
ДОВЕРЕННОСТЬ И ЗАКОН
Вот, что говорит закон об отмене доверенностей и получении информации об этом (п.1, ст.189 ГК РФ):
«Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате. Указанные сведения предоставляются Федеральной нотариальной палатой неограниченному кругу лиц с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"…
Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий».
Сервис Федеральной нотариальной палаты
Сервис позволяет по реквизитам доверенности проверить, действительно ли она выдавалась, и действительна ли сама доверенность на данный момент. База содержит также доверенности, заверенные консульствами и местными властями.Для проверки нужно знать реестровый номер доверенности, ФИО того, кто ее удостоверял (нотариуса, консула, чиновника местной администрации), и дату ее удостоверения.
Если доверенность отменена или ее действие прекратилось по иным основаниям, то на это будет указывать соответствующая отметка. Значит, доверенное лицо больше не имеет права совершать какие-либо действия по этой доверенности.